IROIZ
IROIZ est un programme neuf situé à Crozon (29160), pensé pour offrir un cadre de vie serein et pérenne tout en répondant aux attentes d’investisseurs exigeants. Avec une adresse au sein de la commune, ce projet se distingue par un positionnement clair: conjuguer qualité d’habitat et sécurité patrimoniale. La livraison prévue en December 2026 assure une visibilité de calendrier appréciable pour planifier son installation ou structurer une stratégie locative. L’actabilité immédiate, déjà effective, consolide la lisibilité juridique dès aujourd’hui et facilite la mise en place des démarches en amont. Le programme se compose de logements de typologies T2 et T3, formats très recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement, grâce à leur polyvalence et leur attrait auprès d’un large panel d’occupants. Les étages proposés — du 1er au 4e — permettent de sélectionner l’exposition et la hauteur adaptées aux attentes de chaque profil. La présence d’annexes extérieures, sous forme de balcons et de loggias, apporte un confort supplémentaire et un vrai prolongement des pièces à vivre, favorisant la désirabilité et la valeur d’usage. IROIZ offre un parc de 16 unités, toutes disponibles à ce jour, permettant de choisir avec précision le lot le plus pertinent selon sa stratégie: optimiser l’occupation, sécuriser la demande ou préparer un usage mixte. La documentation (PHOTOS et PDF) disponible vient éclairer la prise de décision et facilite l’analyse comparative. Dans un marché local dynamique, ce programme s’inscrit comme une opportunité structurée, où la clarté des informations, le calendrier maîtrisé et la qualité d’exécution attendue convergent pour créer un actif immobilier lisible, attractif et orienté vers la valorisation dans le temps. Pour habiter ou investir, IROIZ propose une entrée maîtrisée sur Crozon, avec un cadre solide et une projection long terme cohérente.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cap sur l’occupation durable
16 lots T2/T3, étages 1 à 4, annexes extérieures. Cadre idéal pour une demande locative stable en longue durée.
Calendrier et confort maîtrisés
Actable immédiatement, livraison December 2026. Balcons et loggias pour chaque typologie, gestion facilitée et attractivité renforcée.
IROIZ s’adresse autant aux investisseurs qu’aux acquéreurs en résidence principale, avec des cadres d’exploitation parfaitement identifiés: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité d’usages offre une flexibilité stratégique rare, permettant d’arbitrer entre stabilité d’occupation, optimisation d’usage et potentiel d’attractivité. L’actabilité immédiate (date d’actabilité au 30/11/2024) sécurise la chaîne juridique et permet d’anticiper les étapes clés, de la réservation à la mise en exploitation, tout en bénéficiant d’une livraison programmée en December 2026 pour un pilotage financier lisible. En Location Long Terme, les typologies T2 et T3 répondent à des besoins structurels: profils solos, couples, petites familles ou télétravailleurs. Cette adéquation entre formats et demande cible renforce la perspective d’occupation durable et de stabilité. En Location Saisonnière, la configuration des logements avec balcons et loggias ajoute une composante d’agrément, critère de sélection récurrent des voyageurs comme des occupants temporaires. Le parc de 16 lots, entièrement disponible, permet de constituer un portefeuille cohérent, en diversifiant étages et configurations pour lisser le risque d’exploitation. Pour un usage en Résidence Principale, IROIZ constitue un support de valorisation patrimoniale, avec un calendrier clair, des prestations extérieures appréciables et une implantation au sein de Crozon. Les documents disponibles (PHOTOS, PDF) offrent la transparence nécessaire pour affiner son business plan locatif ou valider un projet d’occupation. Sans avancer de promesses chiffrées, la combinaison d’un programme neuf, de typologies recherchées et d’une date de livraison maîtrisée contribue à bâtir un actif immobilier robuste, simple à comprendre et à piloter, avec des options d’exploitation alignées sur les dispositifs listés.
Le programme IROIZ se compose de 16 logements, déclinés en T2 et T3, répartis du 1er au 4e étage. Cette structure offre un véritable choix d’implantations au sein de la résidence, permettant de privilégier la hauteur, la luminosité ou la tranquillité selon les attentes. Les annexes extérieures — balcons et loggias — matérialisent un confort précieux: prolongement des espaces de vie, possibilité d’installer un coin repas, agrément au quotidien et atout de désirabilité pour une mise en location. Pensé pour répondre à des usages variés, IROIZ met l’accent sur la fonctionnalité et la qualité d’usage. Les T2 s’adressent aux actifs, jeunes ménages ou investisseurs recherchant un format agile. Les T3 conviennent aux besoins de surface plus familiale ou de colocation maîtrisée, tout en restant simples à gérer. La cohérence d’ensemble et la variété des étages facilitent une sélection fine du lot, en adéquation avec le profil d’occupation visé (résidence principale, long terme ou saisonnier). La livraison prévue en December 2026 permet d’anticiper son installation ou sa stratégie locative avec un horizon clair. L’actabilité immédiate confirme la maturité du projet et simplifie les démarches. La disponibilité intégrale des 16 lots ouvre la voie à des choix patrimoniaux mesurés, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’une diversification d’un portefeuille existant. Enfin, la mise à disposition de documents (PHOTOS, PDF) apporte une vision concrète du programme et accompagne la prise de décision, de la découverte du projet jusqu’à la réservation. Implanté à Crozon (29160), IROIZ s’inscrit comme une adresse résidentielle contemporaine et rationnelle, où confort d’usage, clarté de calendrier et potentiel d’attractivité se renforcent mutuellement.
IROIZ réunit les fondamentaux qui comptent pour un investissement pertinent comme pour une résidence principale pérenne: un programme neuf à Crozon, une offre de T2 et T3 lisible, des annexes extérieures valorisantes, un calendrier maîtrisé (livraison December 2026) et une actabilité immédiate qui sécurise la trajectoire juridique. La disponibilité des 16 lots permet d’optimiser son choix et d’aligner précisément configuration, étage et usage cible. Sur le moyen et long terme, la polyvalence d’exploitation — Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière — constitue un véritable filet de sécurité stratégique. Elle autorise des ajustements en fonction de l’évolution personnelle ou des conditions de marché, sans complexifier la gestion. Les documents disponibles (PHOTOS, PDF) offrent la transparence nécessaire pour un arbitrage serein et comparatif, gage d’une décision fondée sur des éléments tangibles. IROIZ se positionne ainsi comme une opportunité claire: une entrée maîtrisée sur Crozon, où l’on peut construire un actif immobilier rationnel et évolutif. Pour habiter, l’intérêt réside dans le confort d’usage et la cohérence du projet. Pour investir, la combinaison d’un neuf actable, d’un calendrier de livraison connu et de typologies recherchées contribue à la solidité de l’équation patrimoniale. Dans cette perspective, IROIZ propose un cap simple: sélectionner le bon lot, définir le bon usage et s’appuyer sur un cadre clair pour viser la durabilité et la valorisation dans le temps. Une occasion de sécuriser un projet immobilier aligné sur des fondamentaux concrets et vérifiables.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 361 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
47,6 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
4 361 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
47,6 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Crozon, 29160
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Cadre fiscal applicable à l’occupation principale, selon la législation en vigueur. Acquisition adaptée à un usage d’habitation.
Location Long Terme
Exploitation conforme au bail d’habitation, dans le respect du cadre légal en vigueur. Stabilité d’occupation et gestion lisible.
Location Saisonnière
Cadre d’exploitation saisonnier conforme à la réglementation en vigueur, permettant d’adapter la stratégie d’occupation selon les besoins.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 5234 | t2 | 49 m² | 1 | ||
| 5235 | t2 | 44 m² | 4 | ||
| 5236 | t3 | 63 m² | 4 | ||
| 5237 | t3 | 65 m² | 2 | ||
| 5238 | t3 | 65 m² | 3 | ||
| 5239 | t3 | 65 m² | 4 | ||
| 5240 | t2 | 42 m² | 3 | ||
| 5241 | t2 | 44 m² | 3 | ||
| 5242 | t2 | 42 m² | 4 | ||
| 5243 | t2 | 44 m² | 2 | ||
| 5244 | t2 | 41 m² | 1 | ||
| 5245 | t2 | 41 m² | 2 | ||
| 5246 | t2 | 41 m² | 3 | ||
| 5247 | t2 | 41 m² | 4 | ||
| 5248 | t2 | 37 m² | 4 | ||
| 5249 | t2 | 40 m² | 3 |
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Prix et plan de vente
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