IMPÉRIAL

IMPÉRIAL propose une architecture contemporaine aux lignes maîtrisées, valorisée par des façades soignées et des volumes équilibrés. La résidence se développe du 1er au 7e étage, offrant une verticalité élégante et des percées visuelles qui favorisent la lumière naturelle. Chaque palier est conçu pour privilégier la fluidité des circulations et la tranquillité des accès, tandis que les prolongements extérieurs – loggias et balcons – prolongent les espaces de vie, créant une continuité dedans/dehors particulièrement appréciée en milieu urbain. Le programme décline des typologies du T1 au T4, permettant d’adresser une large palette de besoins: primo-accédants en résidence principale, familles en quête de confort, investisseurs ciblant la location à long terme ou des séjours de courte durée, selon la réglementation locale. La cohérence d’ensemble se retrouve dans le traitement des parties communes et la sélection de prestations pensées pour la durabilité et la facilité d’entretien, éléments clés de la valorisation patrimoniale et de la maîtrise des charges. Implanté dans un secteur résidentiel de Toulouse 31500, IMPÉRIAL bénéficie d’un environnement urbain complet, avec un accès aisé aux services et aux pôles d’animation de la ville. Cette position à l’est du centre offre un compromis recherché entre quiétude au quotidien et connectivité. Les vues en hauteur sur les derniers niveaux, l’orientation des logements et la présence d’espaces extérieurs constituent autant de facteurs d’agrément et d’attractivité locative. La qualité documentaire du programme (33 documents au total, PDF et photos) permet de se projeter précisément dans l’expérience résidentielle et d’apprécier l’architecture sous différents angles. Enfin, le calendrier – actabilité au 31/12/2025, livraison en juin 2028 – conforte la lisibilité du projet, tant pour un emménagement planifié que pour une stratégie d’investissement mesurée, alignée sur un horizon de détention moyen/long terme.

IMPÉRIAL réunit les fondamentaux d’un investissement pertinent à Toulouse: un emplacement résidentiel recherché dans le 31500, une architecture valorisante avec balcons et loggias, et un éventail de typologies du T1 au T4 capable de capter une demande locative diversifiée. La hauteur de la résidence, jusqu’au 7e étage, ajoute une dimension de luminosité et de vues dégagées, particulièrement attractive pour l’usage comme pour la mise en location. Le parc de 20 lots, dont 19 disponibles, laisse encore le choix pour affiner son allocation selon l’étage, l’exposition et le type d’annexe. À moyen terme, la livraison prévue en juin 2028 s’inscrit dans une dynamique urbaine durable. Toulouse, portée par son bassin d’emplois et sa qualité de vie, continue d’attirer résidents et talents, ce qui soutient à la fois l’occupation en résidence principale et l’exploitation en location longue durée. La possibilité de location saisonnière, sous réserve des règles locales, offre une corde supplémentaire à l’arc des investisseurs souhaitant adapter leur stratégie aux cycles de demande. Fiscalement, l’achat neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, et la location longue durée peut s’articuler autour d’un cadre permettant la déductibilité de certaines charges et intérêts d’emprunt, contribuant à optimiser la tenue du projet dans le temps. L’actabilité au 31/12/2025 donne une trajectoire claire pour sécuriser le financement, puis phaser la mise en œuvre jusqu’à la livraison. En synthèse, IMPÉRIAL combine visibilité, sélection et sécurité d’exécution. C’est un positionnement réfléchi pour qui vise la pérennité: un actif neuf, bien situé, doté d’extérieurs et de typologies adaptées au marché toulousain. À l’horizon 2028, les perspectives d’occupation et de valorisation apparaissent solides, tant pour un usage personnel que pour une stratégie patrimoniale orientée long terme.