Programme neuf • Joinville-le-Pont
Ville: Joinville-le-Pont Code postal: 94340

Haute Rive

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Haute Rive
À PARTIR DE 304 000,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 69,66 m²
Référence : 165 Étage : RDC
Appartement de 58,75 m²
Référence : 164 Étage : 4
Appartement de 71,00 m²
Référence : 168 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

9 759 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

49,5 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Joinville-le-Pont, 94340
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf performant à l’est de Paris ? La résidence Haute Rive à Joinville-le-Pont coche les cases essentielles. Un appartement neuf Joinville-le-Pont sécurise votre projet. La résidence Haute Rive combine emplacement urbain, confort et visibilité. Ici, votre stratégie se projette sur un programme neuf 2026, prêt à acter. Joinville-le-Pont offre une adresse recherchée, connectée et pratique. Vous profitez d’un bassin d’emplois francilien dynamique et d’une forte demande. Investir immobilier Joinville-le-Pont vise une tension locative soutenue. Le cadre de vie équilibré attire autant les actifs que les couples en quête d’un appartement neuf Joinville-le-Pont. La résidence Haute Rive se distingue par une conception intimiste. Le programme compte 5 logements seulement, sur des étages du rez-de-chaussée au 5e. Les annexes type garden valorisent l’usage au quotidien. Vous ciblez un programme neuf 2026 qui priorise confort, sérénité et lisibilité patrimoniale. Le bon timing est maintenant, car l’opération est actable immédiatement. La date d’actabilité du 31/05/2024 est passée, donc vous sécurisez l’acquisition sans délai. Les typologies T1 et T3 s’adaptent aux usages actuels. Pour investir immobilier Joinville-le-Pont ou habiter, ce programme neuf 2026 offre une fenêtre d’opportunité maîtrisée.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif durable

5 logements, 2 encore disponibles. Typologies T1 et T3, demande diversifiée. Livraison septembre 2026 et actable immédiatement pour sécuriser l’exploitation.

Investissement

Qualité neuve maîtrisée

Construction 2026, résidence neuve intimiste sur 0 à 5 étages. Annexes type garden et documents disponibles en photo et PDF.

Le marché local de Joinville-le-Pont est porté par une demande stable et soutenue. La proximité francilienne renforce l’attractivité locative de l’adresse. L’investissement locatif Joinville-le-Pont bénéficie d’un vivier de candidats variés. Ce programme neuf 2026 offre une visibilité accrue sur l’occupation et la revente. Côté fiscalité, vous profitez de la défiscalisation immobilier au sens du Droit commun. Les frais de notaire réduits en VEFA optimisent l’entrée. La Résidence Principale permet une exonération de plus-value à la revente. La Location Saisonnière s’inscrit dans les lois applicables listées, selon cadre local. La clientèle cible est claire et diversifiée. Les T1 répondent aux jeunes actifs et aux célibataires en mobilité. Les T3 parlent aux couples et aux petites familles cherchant un appartement neuf Joinville-le-Pont. Vous captez ainsi un investissement locatif Joinville-le-Pont à la demande pérenne. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf offre la matérialité et la visibilité. Le Droit commun simplifie la lecture des flux et des risques. Le programme neuf 2026, actable immédiatement, limite l’aléa administratif. Vous alignez défiscalisation immobilier, confort d’usage et liquidité patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA, pour optimiser le coût d’acquisition et la trésorerie à l’entrée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Sous Droit commun, déduction des intérêts d’emprunt sur revenus fonciers selon situation, pour lisser la charge financière.

Résidence Principale

Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale, dans le respect des conditions légales applicables.

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