Programme neuf • Guipavas
Ville: Guipavas Code postal: 29490

ELORN

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
ELORN
À PARTIR DE 137 000,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 64,20 m²
Référence : 21136 Étage : RDC
Appartement de 63,75 m²
Référence : 21135 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 931 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

50,5 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Guipavas, 29490
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez ELORN, une résidence ELORN pensée pour allier confort et valeur patrimoniale à Guipavas. Ce programme neuf positionne votre projet au cœur d’un bassin de vie recherché. Pour un appartement neuf Guipavas, vous ciblez un achat pertinent et serein. Vous profitez d’un programme neuf 2025 avec une livraison annoncée en décembre 2025. La localisation à Guipavas vous offre un cadre résidentiel prisé et pratique. Les commodités du quotidien sont faciles d’accès depuis la résidence ELORN. Pour investir immobilier Guipavas, l’environnement calme et dynamique séduit autant les actifs que les familles. Vous ancrez votre projet dans un secteur vivant et durable. Le programme neuf ELORN se distingue par une échelle intime et qualitative. La résidence propose des typologies adaptées, du T1 au T3, pour répondre à plusieurs besoins. Des balcons prolongent les espaces, pour plus d’agrément au quotidien. Vous choisissez un appartement neuf Guipavas dans une résidence à taille humaine et soignée. Ce projet convient aux occupants comme aux investisseurs exigeants. Pour une résidence principale, vous sécurisez un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour investir immobilier Guipavas, la demande locale soutient la mise en location. Le calendrier clair du programme neuf 2025 facilite votre planification patrimoniale.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative recherchée à Guipavas

T1 et T3 adaptés aux actifs et petites familles. Demande locale soutenue pour un investissement locatif Guipavas lisible et sécurisé.

Investissement

Livraison 2025 et confort d’usage

Construction 2025, balcons et étages du RDC au 2e. Résidence neuve conçue pour des prestations haut de gamme et une installation sereine.

Le marché locatif de Guipavas bénéficie d’une demande régulière et diversifiée. Les actifs, étudiants et jeunes ménages valorisent la proximité des services. L’investissement locatif Guipavas gagne ainsi en visibilité auprès des épargnants prudents. La livraison de décembre 2025 sécurise le calendrier et la projection. Côté dispositifs, vous profitez de la défiscalisation immobilier dans le cadre du Droit commun. La Résidence Principale reste un cadre fiscal de référence pour s’installer. La Location Saisonnière, selon réglementation locale, s’inscrit aussi sous Droit commun. Vous pilotez votre stratégie autour des objectifs et de votre horizon patrimonial. La clientèle cible se concentre sur des profils mobiles et installés. Les T1 répondent aux besoins des solos et jeunes actifs. Les T3 intéressent les couples ou petites familles recherchant un appartement neuf Guipavas. Les annexes de type balcon renforcent l’attractivité auprès de ces publics. Comparé à d’autres placements volatils, la pierre reste tangible et lisible. Vous capitalisez sur un programme neuf 2025 avec un actif physique et transmissible. La défiscalisation immobilier sous Droit commun soutient une gestion mesurée. L’investissement locatif Guipavas privilégie sécurité, stabilité et visibilité de long terme.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits propres au neuf en VEFA, dans le cadre du Droit commun, pour optimiser les coûts d’acquisition.

Déduction des intérêts

Sous Droit commun, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon le mode de location retenu et votre situation fiscale.

Résidence Principale et plus-value

En Résidence Principale, la revente bénéficie d’un cadre favorable à la plus-value selon Droit commun, sous conditions et réglementation en vigueur.

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