Programme neuf • Saint-Pierre-d'Oléron
Ville: Saint-Pierre-d'Oléron Code postal: 17310

COEUR OLERON

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
COEUR OLERON
À PARTIR DE 230 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 53,86 m²
Référence : 1019 Étage : 1
Appartement de 54,32 m²
Référence : 1015 Étage : 1
Appartement de 52,63 m²
Référence : 1018 Étage : 1
Appartement de 54,32 m²
Référence : 1016 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 363 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

53,8 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • Saint-Pierre-d'Oléron, 17310
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez la résidence COEUR OLERON, un programme neuf au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron. Cet emplacement insulaire prisé facilite vos déplacements quotidiens et vos temps de loisirs. Un appartement neuf Saint-Pierre-d'Oléron offre ici un cadre de vie serein. La résidence COEUR OLERON s’impose comme une adresse sûre pour habiter ou investir. La localisation centrale multiplie les atouts pour la vie active et familiale. Les commerces, services et plages de l’île sont facilement accessibles. Un programme neuf 2025 dans une commune dynamique sécurise votre projet. Vous profitez d’un marché recherché et d’une demande soutenue. La première impression du programme est celle d’une réalisation intimiste et bien pensée. La résidence propose des appartements T2 et T3 répartis du rez-de-chaussée au 2e étage. Les annexes soignées, loggias et balcons, valorisent chaque logement. Vous bénéficiez d’espaces extérieurs appréciés en bord de mer. Le calendrier de livraison prévu en mars 2026 vous laisse anticiper sereinement. Ce programme neuf répond aux attentes de résidence principale et d’investissement. Les dispositifs Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun guident votre stratégie. Un appartement neuf Saint-Pierre-d'Oléron conjugue confort, sécurité et valorisation dans la résidence COEUR OLERON.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative soutenue

Format intimiste de 5 lots, T2/T3 recherchés. Emplacement central prisé pour l’investissement locatif Saint-Pierre-d'Oléron.

Investissement

Confort neuf et finitions

Résidence neuve, prestations haut de gamme, loggia ou balcon selon lots. Livraison prévue mars 2026 pour une mise en service rapide.

Le marché local de Saint-Pierre-d'Oléron séduit par sa stabilité et son attractivité. L’investissement locatif Saint-Pierre-d'Oléron bénéficie d’une demande récurrente portée par l’activité insulaire. Un programme neuf 2025 renforce la visibilité de votre projet. La rareté d’une résidence intimiste de 5 logements soutient la valeur patrimoniale. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun. Vous profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité claire. Les statuts Résidence Principale et Location Saisonnière sont disponibles selon vos objectifs. Ces leviers encadrent votre stratégie sans complexité superflue. La clientèle cible se structure autour de résidents permanents et de saisonniers. Les T2 et T3 adressent les actifs, couples et petites familles. La Location Saisonnière intéresse également les séjours courts sur l’île. Chaque appartement neuf Saint-Pierre-d'Oléron se positionne pour une demande diversifiée. Par rapport à d’autres placements, la pierre offre visibilité et usage. Un bien neuf limite les travaux et sécurise la gestion locative. La résidence COEUR OLERON allie qualité et emplacement recherché. Vous arbitrez entre Résidence Principale, Droit commun et Location Saisonnière selon votre horizon.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf. Cadre clair pour la défiscalisation immobilier selon votre usage et durée de détention.

Intérêts d’emprunt déductibles

En Droit commun, déduction des intérêts et charges selon régime applicable à votre situation et mode d’exploitation.

Résidence Principale et plus-value

En Résidence Principale, plus-value exonérée à la revente sous conditions légales, optimisant la stratégie patrimoniale.

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