Coeur de Bourg

Coeur de Bourg est un programme neuf à taille humaine, conçu pour s’intégrer avec cohérence dans l’environnement central de Saint-Martin-du-Tertre. La résidence propose une palette de typologies allant du T2 au T4, idéale pour répondre à une variété d’usages—du premier achat en résidence principale à l’investissement locatif familial. Les logements sont répartis du rez-de-chaussée au 3e étage, offrant des alternatives d’implantation et d’exposition, et permettant de concilier accessibilité, luminosité et intimité selon les préférences. L’implantation centrale facilite la vie quotidienne : on bénéficie de la proximité des services du bourg, d’un cadre vivant et fonctionnel, tout en préservant l’échelle conviviale propre aux petites communes. Cette centralité constitue un critère structurant pour la valeur d’usage comme pour la valeur patrimoniale, en renforçant la désirabilité auprès des occupants et des locataires recherchant simplicité et praticité. Le programme bénéficie d’une documentation complète (photos et PDF disponibles), gage de transparence pour se projeter dans le projet et affiner ses critères de sélection avant engagement. Les annexes prévues (type “other”) complètent la fonctionnalité des logements selon les lots, contribuant à des usages pragmatiques du quotidien. La livraison programmée en décembre 2027 apporte un horizon clair pour organiser le calendrier d’acquisition, l’échelonnement des appels de fonds et la préparation de l’entrée dans les lieux ou de la mise en location. Pensée pour des parcours résidentiels variés, la résidence s’adresse autant aux accédants à la recherche d’un cadre central et pratique, qu’aux investisseurs souhaitant s’exposer à un actif neuf, flexible dans ses modes d’occupation et positionné au cœur de la vie locale.

Coeur de Bourg combine quatre atouts clés pour un projet pérenne : une adresse centrale à Saint-Martin-du-Tertre, une flexibilité d’usage (Résidence Principale, Location Saisonnière, Location Long Terme), un calendrier maîtrisé avec livraison en décembre 2027, et la possibilité d’être acté immédiatement pour sécuriser son positionnement. La diversité des typologies (T2 à T4) permet de calibrer finement son projet, qu’il s’agisse d’accéder à la propriété dans un cadre vivant et pratique, ou d’investir dans un actif adapté à une demande locative plurielle. À moyen et long terme, la centralité d’un centre-bourg reste un vecteur de stabilité : elle favorise la fluidité de l’occupation, la lisibilité du bien pour le marché et la résilience de la valeur d’usage. Cette lisibilité se traduit par une attractivité naturelle auprès de profils variés, du jeune actif à la famille, renforçant l’horizon de détention et la qualité de la valorisation patrimoniale. L’adossement à un programme neuf apporte, en outre, les bénéfices usuels liés à l’acquisition en VEFA, utiles pour optimiser son montage et préparer la mise en service dans de bonnes conditions. En s’engageant dès maintenant, l’acquéreur tire parti d’un stock encore significatif pour choisir le lot en adéquation avec sa stratégie, tout en se réservant le temps nécessaire pour structurer son financement et sa mise en exploitation. Coeur de Bourg s’inscrit ainsi dans une vision pragmatique de l’immobilier : un actif neuf, central, à l’échelle juste, qui fait du quotidien son premier argument et de la clarté de son calendrier un véritable levier de sécurisation. Une opportunité à considérer pour qui cherche un équilibre entre qualité d’usage aujourd’hui et perspectives patrimoniales demain.