Au Cœur des Prés
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
15 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
10 617 €/m²
Typologies
t3, t5, t4, t2, t1
Surface moyenne
95,6 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
10 617 €/m²
Typologies
t3, t5, t4, t2, t1
Surface moyenne
95,6 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Combloux, 74920
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez Au Cœur des Prés, une résidence neuve intimiste composée de 15 lots. Ce programme neuf s’inscrit au cœur de Combloux, dans un cadre alpin recherché et préservé. Vous ciblez un appartement neuf Combloux ou un pied-à-terre qualitatif à la montagne. Vous profitez d’une signature rare, portée par une adresse de charme et une livraison prévue en 2027. La localisation est stratégique pour investir immobilier Combloux avec une horizon long terme. Vous bénéficiez de l’attractivité quatre saisons du village et d’une demande solide en montagne. La proximité des commodités locales renforce l’usage au quotidien et la valeur d’usage. Ce programme neuf 2025 allie cadre de vie, sécurité patrimoniale et potentiel d’usage mixte. La résidence Au Cœur des Prés séduit par sa dimension humaine et ses extérieurs soignés. Les appartements bénéficient d’annexes de type balcon et jardin pour prolonger les pièces à vivre. Les 15 lots disponibles offrent des configurations adaptées aux usages principaux et secondaires. L’ensemble projette une atmosphère chaleureuse, idéale pour un séjour serein à Combloux. C’est une opportunité pertinente pour résider ou diversifier votre patrimoine dès maintenant. Pour un achat en résidence principale, vous ciblez confort et stabilité à long terme. Pour un investissement, la location saisonnière en montagne répond à une demande avérée. Sur un marché contraint, ce programme neuf conjugue rareté, qualité et calendrier maîtrisé.
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif quatre saisons
Adresse de montagne recherchée, 15 lots seulement. Demande saisonnière soutenue à Combloux. Cadre VEFA pour sécuriser l’exploitation et la revente.
Qualité et calendrier maîtrisé
Prestations haut de gamme, balcons et jardins. Livraison prévue en 2027. Programme neuf 2025 pour une visibilité claire du planning.
Le marché local de Combloux bénéficie d’une fréquentation régulière, été comme hiver. Cette dynamique soutient l’investissement locatif Combloux, avec une demande saisonnière affirmée. L’offre limitée à 15 lots renforce la rareté et la protection du risque. Dans ce contexte, un programme neuf 2025 offre visibilité, calendrier et cadre contractuel. Côté fiscalité, la défiscalisation immobilier s’inscrit ici en Droit commun. Vous profitez notamment de frais de notaire réduits en VEFA sur ce programme neuf. En Résidence Principale, l’exonération de plus-value à la revente de la RP est un atout. En Location Saisonnière, la déduction des intérêts d’emprunt et charges s’applique selon régime choisi. La clientèle cible est double et complémentaire pour investir immobilier Combloux. Les occupants en résidence principale recherchent confort, pérennité et cadre de vie. Les utilisateurs en saisonnier visent flexibilité d’usage et valorisation patrimoniale. La résidence Au Cœur des Prés répond à ces deux logiques sans compromis. Face à d’autres placements, cet actif immobilier combine tangibilité et usage. Vous arbitrez entre stabilité patrimoniale et potentiel de revenus d’occupation. La VEFA apporte sécurité contractuelle et visibilité jusqu’à la livraison en 2027. Cet équilibre offre un positionnement défensif, avec leviers d’optimisation en Droit commun.
La résidence neuve Au Cœur des Prés présente une architecture pensée pour la montagne. Les volumes s’intègrent dans l’environnement de Combloux avec sobriété et élégance. Le parti-pris met l’accent sur la luminosité et les vues dégagées. L’ensemble s’inscrit dans une construction 2027 à l’esthétique durable. À l’intérieur, les prestations haut de gamme privilégient le confort et la fonctionnalité. Les plans optimisent les espaces à vivre pour un usage fluide au quotidien. Les finitions valorisent la qualité perçue et l’ambiance chaleureuse recherchée. Chaque appartement neuf Combloux vise un équilibre entre style et praticité. Les espaces extérieurs privatifs prolongent le bien-être en toute saison. Balcons et jardins offrent des prolongements appréciables pour se détendre et recevoir. L’intimité des 15 lots favorise une atmosphère calme et exclusive. Cet atout renforce la valeur d’usage et la désirabilité du programme neuf 2025. L’environnement immédiat profite des commodités du village de Combloux. Vous accédez facilement aux services essentiels pour simplifier le quotidien. Le cadre naturel soutient les loisirs en montagne, été comme hiver. Vous ancrez votre projet dans une adresse de caractère, qualitative et pérenne.
Les points forts sont clairs et différenciants pour investir immobilier Combloux. Adresse prisée, 15 lots seulement, prestations haut de gamme et extérieurs soignés. Livraison en 2027 et VEFA structurée pour sécuriser chaque étape. La résidence Au Cœur des Prés se positionne comme un investissement pérenne. Le quartier bénéficie de l’attractivité continue du village alpin. Cette dynamique favorise la valorisation immobilière Combloux sur le long terme. La rareté de l’offre neuve renforce la protection contre l’obsolescence. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un contexte porteur et maîtrisé. Sur le plan patrimonial, vous consolidez un patrimoine immobilier tangible et transmissible. La Résidence Principale apporte stabilité, usage et exonération de plus-value. La Location Saisonnière ouvre la porte à une flexibilité d’exploitation. Le Droit commun assure des leviers fiscaux simples et prévisibles. Le timing est pertinent compte tenu du calendrier et des disponibilités. Les 15 lots disponibles offrent un choix encore ouvert mais limité. Anticiper maintenant, c’est sécuriser emplacement et typologie adaptée. Vous projetez votre stratégie avec sérénité jusqu’à la construction 2027.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Frais de notaire réduits applicables au neuf en VEFA, sécurisant l’acquisition et optimisant le coût d’entrée du projet.
Résidence Principale
Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions légales usuelles de détention et d’occupation.
Location Saisonnière
Déduction possible des intérêts d’emprunt et de charges au régime réel, selon options fiscales retenues en Droit commun.
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