Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse
Code postal: 31400
AERO CAMPUS
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 129 000,00 €
Sélection de logements
28 logements disponibles
Appartement
de 18,80 m²
Référence
:
41001
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,70 m²
Référence
:
41002
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,64 m²
Référence
:
41003
Étage
:
RDC
Appartement
de 19,02 m²
Référence
:
37928
Étage
:
2
Appartement
de 18,95 m²
Référence
:
37929
Étage
:
3
Appartement
de 18,76 m²
Référence
:
37930
Étage
:
3
Appartement
de 19,03 m²
Référence
:
37932
Étage
:
1
Appartement
de 18,94 m²
Référence
:
37933
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,94 m²
Référence
:
37934
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,94 m²
Référence
:
37936
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,94 m²
Référence
:
37937
Étage
:
RDC
Appartement
de 19,10 m²
Référence
:
3523
Étage
:
1
Appartement
de 19,10 m²
Référence
:
3524
Étage
:
1
19,09 m²
Référence
:
3527
Étage
:
-
19,09 m²
Référence
:
3528
Étage
:
-
19,09 m²
Référence
:
3529
Étage
:
-
19,09 m²
Référence
:
3530
Étage
:
-
19,10 m²
Référence
:
3525
Étage
:
-
19,09 m²
Référence
:
3526
Étage
:
-
19,08 m²
Référence
:
3531
Étage
:
-
19,08 m²
Référence
:
3532
Étage
:
-
Appartement
de 18,93 m²
Référence
:
40645
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,93 m²
Référence
:
40646
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,87 m²
Référence
:
40647
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,86 m²
Référence
:
40648
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,76 m²
Référence
:
37931
Étage
:
2
Appartement
de 18,94 m²
Référence
:
37935
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,93 m²
Référence
:
39487
Étage
:
RDC
Appartement
de 35,52 m²
Référence
:
3521
Étage
:
RDC
Appartement
de 35,80 m²
Référence
:
3518
Étage
:
1
Appartement
de 35,82 m²
Référence
:
3519
Étage
:
2
Appartement
de 35,82 m²
Référence
:
3520
Étage
:
3
Appartement
de 39,48 m²
Référence
:
3522
Étage
:
2
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
6 361 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
21,6 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
6 361 €/m²
Typologies
t2, t1
Surface moyenne
21,6 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Toulouse, 31400
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel à Toulouse 31400. La résidence AERO CAMPUS se distingue par son positionnement clair et sa livraison prévue en juin 2027. Choisir un appartement neuf Toulouse, c’est sécuriser un actif durable et facile à exploiter. Ce programme neuf 2025 met la qualité, la simplicité et la visibilité au cœur de votre décision.
L’emplacement au sud de Toulouse, dans le secteur 31400, offre une adresse urbaine recherchée. Vous profitez d’un bassin d’emplois et d’études majeur, idéal pour la mobilité. Accéder rapidement aux services, aux transports et aux pôles d’activité renforce la liquidité locative. Investir immobilier Toulouse dans ce périmètre, c’est viser la stabilité et la demande pérenne.
La résidence AERO CAMPUS présente un parc intimiste de 15 logements, en T1 et T2, adaptés aux usages actuels. L’architecture privilégie la fonctionnalité et des prestations soignées, pensées pour l’usage quotidien. Un appartement neuf Toulouse dans un ensemble à taille humaine rassure les occupants. Le programme neuf 2025 conjugue confort, praticité et gestion facilitée pour les investisseurs.
Ce projet s’adresse aux investisseurs et aux acquéreurs en résidence principale. Actable à partir du 31/12/2025, il permet d’anticiper votre financement et votre stratégie. Les lots disponibles sont encore ouverts à la sélection, avec des documents PHOTO et PDF utiles. Investir immobilier Toulouse aujourd’hui sur AERO CAMPUS, c’est préparer 2027 avec un programme neuf 2025 solide.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
33 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Cible locative durable
15 logements T1/T2 dans le 31400, adaptés étudiants et actifs. Demande profonde à Toulouse pour un investissement locatif pérenne.
Investissement
Livraison et qualité maîtrisées
Résidence neuve, construction 2027, prestations haut de gamme. 19 documents disponibles pour décider rapidement et sereinement.
Le marché locatif du 31400 affiche une demande portée par l’emploi et l’enseignement supérieur. Les petites typologies T1 et T2 favorisent une rotation maîtrisée et une vacance limitée. Un investissement locatif Toulouse dans ce segment combine accessibilité et large clientèle. Avec un programme neuf 2025, vous capitalisez sur des standards récents qui simplifient la gestion.
Côté dispositifs, AERO CAMPUS s’inscrit en Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière. La défiscalisation immobilier sous Droit commun repose sur les frais de notaire réduits en VEFA. Vous pouvez structurer vos charges et intérêts d’emprunt selon votre situation. Cette lisibilité fiscale s’accorde à une stratégie progressive et adaptable à Toulouse.
La clientèle cible couvre étudiants, jeunes actifs et couples recherchant un appartement neuf Toulouse. Les T1 et T2 répondent aux besoins d’accessibilité, d’équipement simple et de proximité urbaine. La Location Saisonnière peut adresser une demande ponctuelle bien située si le règlement le permet. Cet investissement locatif Toulouse privilégie la flexibilité d’occupation et la sécurité d’usage.
Comparé à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité des délais et cadre juridique clair. La livraison en juin 2027 vous laisse planifier sereinement l’exploitation et le financement. La défiscalisation immobilier en Droit commun reste stable et sans complexité excessive. Investir immobilier Toulouse ici, c’est viser un socle patrimonial lisible et durable.
AERO CAMPUS est une résidence neuve intimiste, pensée pour des usages contemporains et rationnels. L’architecture privilégie des volumes efficaces et une esthétique sobre, pérenne dans le temps. Le positionnement met en avant la fonctionnalité et la durabilité d’usage au quotidien. La construction 2027 s’inscrit dans une logique de confort moderne et de fiabilité.
Les appartements T1 et T2 sont conçus pour des vies urbaines actives et mobiles. Les prestations haut de gamme visent le confort essentiel, la praticité et l’entretien simplifié. Vous bénéficiez d’espaces optimisés, favorisant une gestion locative fluide et lisible. Cette résidence neuve propose des intérieurs adaptés aux attentes actuelles des occupants.
Les espaces communs sont pensés pour une circulation claire et une maintenance maîtrisée. Le format à taille humaine des 15 lots renforce l’intimité et l’agrément d’usage. Les 19 documents disponibles (PHOTO et PDF) aident à se projeter en toute transparence. Ils facilitent la compréhension des prestations et du fonctionnement de la résidence neuve.
Le secteur 31400 au sud de Toulouse concentre services, mobilités et opportunités quotidiennes. La proximité des pôles d’études et d’emplois nourrit une demande locative régulière. Un appartement neuf Toulouse dans AERO CAMPUS s’insère naturellement dans cet environnement. Ce programme neuf 2025 maximise l’équilibre entre confort, accessibilité et gestion sereine.
AERO CAMPUS réunit un emplacement urbain ciblé, des T1/T2 recherchés et une livraison 2027. La résidence neuve à taille humaine sécurise la mise en location et l’usage. Les dispositifs Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière renforcent la souplesse. Cet ensemble constitue un investissement pérenne et un socle de patrimoine immobilier fiable.
Le secteur 31400 devrait poursuivre son développement grâce à sa dynamique urbaine. La demande portée par étudiants et actifs soutient la valorisation immobilière Toulouse sur le temps long. Les connexions et services renforcent la profondeur du marché locatif. Un programme neuf 2025 ici profite naturellement de ces moteurs structurels.
Sur le long terme, la stratégie consiste à sécuriser des actifs simples à exploiter. Le Droit commun favorise une gestion lisible et une détention apaisée. La résilience des petites surfaces défend la valeur et l’occupation. Vous consolidez ainsi un patrimoine immobilier transmissible, aligné avec vos horizons.
Le calendrier offre une fenêtre claire pour anticiper financement et exploitation. Non actable immédiatement, le programme devient actable au 31/12/2025. Les lots disponibles permettent encore une sélection stratégique au sein d’AERO CAMPUS. Agir maintenant, c’est positionner votre investissement pérenne à Toulouse sur une trajectoire 2027.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun
Frais de notaire réduits en VEFA pour un appartement neuf. Cadre fiscal stable, simple à piloter pour l’investisseur.
Gestion en Résidence Principale
Occupation en résidence principale possible. Cadre souple et serein pour une détention long terme.
Location Saisonnière
Souplesse d’exploitation selon règlementation locale. Valorisation de périodes de forte demande dans le 31400.
Programmes dispositifs similaires
Tous les Programmes proches
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
