Programme neuf • Brindas
Ville: Brindas Code postal: 69126

Hameau Bellevue

Hameau Bellevue s’inscrit comme une adresse confidentielle et qualitative au cœur de Brindas, dans un cadre résidentiel à taille humaine. Ce hameau contemporain réunit seulement 15 logements, offrant une atmosphère apaisée et soignée, propice autant à la résidence principale qu’à un investissement patrimonial. Avec une architecture sobre et harmonieuse, le programme se déploie sur des bâtiments de faible hauteur, du rez-de-chaussée au 2e étage, favorisant l’intimité et la lumière naturelle. La première impression est celle d’un lieu structuré, maîtrisé et élégant, pensé pour durer. Situé au sein de la commune, Hameau Bellevue profite d’une implantation pratique pour la vie quotidienne, tout en préservant un cadre discret et préservé. Les déplacements, les courses et les services essentiels restent facilement accessibles, ce qui sécurise la demande résidentielle et renforce la qualité de vie. Cette localisation équilibrée séduit les ménages à la recherche d’un environnement serein, mais également les investisseurs attentifs à la stabilité d’occupation et à la pérennité des revenus. La palette de typologies – du T3 au T5 – répond aux besoins des familles, des actifs souhaitant un espace de télétravail, ou encore des propriétaires-occupants en quête de confort. En parallèle, elle ouvre des scénarios locatifs diversifiés pour qui cible des profils variés, saisonniers ou longue durée. La livraison prévue en juin 2028 offre une visibilité claire sur le calendrier, tandis que l’actabilité immédiate permet de sécuriser la réservation et la mise en place du montage juridique sans délai superflu. Hameau Bellevue se positionne ainsi comme une opportunité à double vocation : s’y projeter au quotidien ou y construire une stratégie patrimoniale solide, adossée à une adresse résidentielle recherchée et durable.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Hameau Bellevue
À PARTIR DE 302 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif familial

15 lots T3 à T5, formats plébiscités par ménages et familles. Actable immédiatement, visibilité jusqu’à 06/2028 pour planifier sereinement.

Investissement

Construction neuve maîtrisée

Programme neuf de 0 à 2 étages, prestations contemporaines, documents disponibles (19) pour décider avec clarté avant livraison 06/2028.

Pour un investisseur, Hameau Bellevue combine visibilité, sécurité et souplesse d’exploitation. La livraison en juin 2028 permet d’anticiper sereinement le financement et la mise en location, tandis que l’actabilité immédiate sécurise l’opération dès aujourd’hui. Les dispositifs d’usage listés – Résidence Principale, Location Saisonnière, Location Long Terme – ouvrent trois trajectoires patrimoniales complémentaires, à ajuster selon votre horizon et votre profil de risque. En résidence principale, l’acquéreur se positionne sur un actif neuf, avec un niveau de confort et de performance qui soutient la valeur dans le temps. Pour la Location Long Terme, la typologie majoritaire en T3-T5 correspond aux attentes familiales, vectrices de stabilité et de durée d’occupation. Cette adéquation entre produit et demande contribue à sécuriser l’exploitation et facilite la projection sur la durée. En Location Saisonnière, la configuration qualitative et le cadre résidentiel de Brindas constituent un atout pour des séjours de courte durée, à activer selon la réglementation locale en vigueur. Sur le plan fiscal, l’acquisition en VEFA permet de bénéficier, de manière usuelle dans le neuf, de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’entrée et la structuration de votre plan de financement. En régime locatif, la déduction des intérêts d’emprunt (selon le cadre fiscal applicable à votre situation) peut contribuer à améliorer l’équilibre global de l’opération. À moyen-long terme, la détention d’un bien récent, bien entretenu et adapté à une demande familiale est un levier de valorisation patrimoniale. Enfin, la présence de 15 lots disponibles offre la possibilité de sélectionner la typologie (T3 à T5) la plus cohérente avec votre stratégie, qu’elle vise la stabilité, la flexibilité d’occupation ou une alternance d’usages au fil du temps.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 747 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

84,1 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • Brindas, 69126
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Frais de notaire réduits (VEFA)

Acquisition neuve en VEFA avec frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’entrée et la structuration de l’investissement.

Déduction des intérêts d’emprunt

En location longue durée, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon le régime fiscal applicable à votre situation et à l’usage choisi.

Plus-value à long terme

Stratégie patrimoniale de détention: actif neuf et recherché, conçu pour favoriser une valorisation durable à l’horizon multiannuel.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
10709 t5 103 m² 1
10710 t5 93 m² RDC
10711 t5 93 m² RDC
10712 t5 93 m² RDC
10713 t5 92 m² RDC
10714 t4 90 m² 2
10715 t5 94 m² RDC
10716 t3 66 m² 1
10717 t3 66 m² 1
10718 t3 67 m² 1
10719 t3 67 m² RDC
10720 t3 77 m² RDC
10721 t5 92 m² RDC
10722 t3 66 m² 1
10723 t4 101 m² 2

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