ARBORESCENCE - Les Violettes
ARBORESCENCE – Les Violettes s’impose comme une adresse de choix à Saint‑Vincent‑de‑Tyrosse (40230), au sein d’un cadre résidentiel calme et soigné. Pensée pour répondre aux attentes d’un public exigeant, cette résidence intimiste rassemble seulement 6 logements, du T2 au T3, répartis sur rez‑de‑chaussée et 1er étage. Elle associe l’esprit nature et la fonctionnalité d’un habitat bien conçu, avec des jardins privatifs qui prolongent les espaces de vie et renforcent l’attractivité à l’usage comme à la location. Son positionnement séduit autant les acquéreurs en résidence principale à la recherche d’un achat pérenne que les investisseurs souhaitant sécuriser un actif qualitatif dans une commune recherchée des Landes. Avec une livraison programmée pour juin 2027, ARBORESCENCE – Les Violettes permet d’anticiper sereinement son projet, d’optimiser le calendrier de financement et de capitaliser sur une mise en service parfaitement maîtrisée. La petite échelle de la copropriété garantit un environnement privilégié, limitant les charges structurelles et valorisant le caractère rare de l’offre. Les typologies T2 et T3, particulièrement appréciées pour leur équilibre entre compacité et confort, offrent une polyvalence d’occupation idéale : célibataires, jeunes actifs, couples, ou petites familles. L’emplacement au sein de Saint‑Vincent‑de‑Tyrosse renforce la pertinence du programme, avec un quotidien facilité et un bassin de demande locative diversifié. L’architecture privilégie des volumes actuels, des circulations lisibles et des prolongements extérieurs végétalisés, pour un bien‑être tangible au quotidien. D’emblée, la résidence donne une impression de sérieux et de cohérence, gages d’une valorisation durable. Un choix évident pour qui recherche un investissement porté par la qualité d’usage, la stabilité et une perspective long terme claire.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
6 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement locatif sécurisé
6 logements T2/T3 recherchés, avec jardins privatifs et mise en service prévue 06/2027. Formats plébiscités pour une occupation stable et durable.
Construction neuve optimisée
Résidence R+1, 6 lots seulement, extérieurs privatifs type jardins. 12 documents (photos/PDF) disponibles pour valider qualité et projection.
ARBORESCENCE – Les Violettes s’adresse aux investisseurs en quête d’un actif lisible, résilient et valorisable dans le temps. Le triptyque d’usages — Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière — offre une flexibilité stratégique rare, permettant d’adapter le mode d’exploitation au cycle de vie de l’investisseur comme au marché local. En résidence principale, l’acquisition d’un logement neuf permet de bénéficier d’un cadre d’habitation durablement attractif, tout en préparant une éventuelle bascule future vers la location. En Location Long Terme, les T2 et T3 constituent des formats particulièrement demandés, portés par un large socle de locataires potentiels. La présence d’extérieurs de type jardins renforce l’appétence, allonge la durée moyenne d’occupation et soutient la stabilité locative. La faible taille de la copropriété (6 lots) limite les contraintes de gestion et favorise une maîtrise des usages, un atout pour préserver l’état du bien et la satisfaction des occupants. La Location Saisonnière, quant à elle, offre une souplesse d’exploitation additionnelle, avec la possibilité de s’adapter aux périodes de forte demande. Cet axe permet d’optimiser l’occupation sur des fenêtres ciblées et de diversifier le profil de revenus dans une logique de pilotage dynamique. Dans tous les cas, l’horizon de livraison en juin 2027 donne le temps d’anticiper le financement, de préparer la commercialisation locative et de structurer une stratégie adaptée aux objectifs patrimoniaux. Sélectionner ARBORESCENCE – Les Violettes, c’est miser sur un bien neuf, à l’échelle humaine, dans un cadre maîtrisé, avec des leviers d’usage multiples et une vision long terme assumée.
ARBORESCENCE – Les Violettes est une résidence intimiste, pensée sur deux niveaux (rez‑de‑chaussée et 1er étage), qui met l’accent sur le confort et la fluidité des espaces. L’architecture privilégie des lignes sobres et contemporaines, des volumes fonctionnels et des circulations claires, pour des logements T2 et T3 parfaitement adaptés aux usages quotidiens. Le parti pris paysager se traduit par des jardins privatifs, véritables prolongements des pièces de vie, favorisant un cadre serein et convivial tout au long de l’année. Cette échelle maîtrisée — 6 logements uniquement — confère un esprit de voisinage apaisé et une gestion simplifiée. La composition de la résidence répond aux standards actuels de confort : luminosité soignée, pièces faciles à aménager, et continuités dedans‑dehors qui valorisent chaque mètre carré vécu. L’intégration des jardins met en valeur le rapport au végétal, créant un sentiment d’intimité et de respiration particulièrement apprécié par les occupants, en résidence principale comme en location. L’environnement résidentiel de Saint‑Vincent‑de‑Tyrosse apporte la praticité recherchée pour le quotidien et la lisibilité indispensable pour un investissement pérenne. Les documents disponibles (photos et dossiers PDF) permettent de valider en amont la qualité du projet, d’apprécier l’esthétique d’ensemble et de sécuriser la décision. La livraison planifiée en juin 2027 offre un phasage confortable pour organiser le financement, préparer l’emménagement ou calibrer la stratégie locative. ARBORESCENCE – Les Violettes conjugue ainsi intimité, fonctionnalité et attrait durable, avec des typologies ciblées répondant aux attentes du marché.
En réunissant faible nombre de lots, extérieurs soignés et typologies T2/T3, ARBORESCENCE – Les Violettes coche les cases essentielles d’un placement immobilier robuste. L’implantation à Saint‑Vincent‑de‑Tyrosse confère une lisibilité d’usage immédiate, tant pour la résidence principale que pour la location. L’échelle humaine de la copropriété favorise la maîtrise des charges et la préservation du patrimoine sur le long terme, tandis que les jardins privatifs renforcent l’attractivité et le confort d’usage, éléments clés de valorisation dans le temps. La livraison en juin 2027 ouvre une fenêtre stratégique pour structurer son plan de financement, anticiper la gestion et affiner le mode d’exploitation: résidence principale, location longue durée ou saisonnière. Cette flexibilité permet d’aligner le bien avec l’évolution des projets personnels, tout en gardant la possibilité d’adapter la stratégie à la dynamique du marché. La combinaison d’un cadre résidentiel qualitatif et d’une programmation mesurée crée un profil de risque contenu et un potentiel de valorisation cohérent. À horizon long terme, la clarté de l’offre — logements fonctionnels, extérieurs, petite résidence — constitue un socle solide pour un actif immobilier transmissible et pérenne. Choisir ARBORESCENCE – Les Violettes, c’est privilégier une approche d’investissement fondée sur la qualité d’usage, la rareté et la maîtrise du calendrier. Une opportunité à saisir pour sécuriser un bien neuf, aligné avec les attentes actuelles du marché et prêt à accompagner vos objectifs patrimoniaux sur la durée.
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 705 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
51,6 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
3 705 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
51,6 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Saint-Vincent-de-Tyrosse, 40230
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Frais de notaire réduits (neuf)
À l’achat d’un bien neuf, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, optimisant le coût d’acquisition et la trésorerie.
Déduction des intérêts d’emprunt
En location longue durée, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et certaines charges selon le régime fiscal choisi. Renseignez‑vous.
Plus-value optimisée à terme
Qualité d’usage, petite copropriété et extérieurs peuvent soutenir la valorisation dans le temps, avec arbitrage possible entre location et revente.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 12831 | t3 | 65 m² | 1 | ||
| 12832 | t3 | 65 m² | 1 | ||
| 12833 | t2 | 45 m² | 1 | ||
| 12834 | t2 | 45 m² | 1 | ||
| 12835 | t2 | 45 m² | RDC | ||
| 12836 | t2 | 45 m² | RDC |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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