Auréa
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
22 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 917 €/m²
Typologies
t3, t4, t2
Surface moyenne
64,2 m²
Livraison prévue
décembre 2028
Prix moyen
4 917 €/m²
Typologies
t3, t4, t2
Surface moyenne
64,2 m²
Livraison prévue
décembre 2028
Localisation & commodités
- • Genas, 69740
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Choisissez une adresse tournée vers l’avenir. À Genas, la résidence Auréa s’inscrit dans un cadre résidentiel recherché, calme et pratique au quotidien. Ce programme neuf met en valeur un appartement neuf Genas, pensé pour la vie d’aujourd’hui. Vous profitez d’un programme neuf 2026 au positionnement clair et qualitatif.
Optez pour une implantation équilibrée. La résidence Auréa s’élève du rez-de-chaussée au 2e étage, dans une commune dynamique et bien organisée. Vous bénéficiez d’un environnement plaisant, propice à la sérénité et à la mobilité. Cet ancrage solide conforte la pérennité d’un appartement neuf Genas.
Privilégiez une résidence à taille humaine. Avec 22 lots, la résidence Auréa offre une atmosphère conviviale et maîtrisée. Les annexes de type balcon améliorent le confort de vie et la valeur d’usage. Ce programme neuf 2026 cultive une signature sobre et efficace au cœur de Genas.
Projetez-vous avec des repères clairs. La livraison est prévue en décembre 2028, avec une date d’actabilité au 30/11/2026. Le calendrier donne de la visibilité à votre projet, en résidence principale ou en investissement. La résidence Auréa incarne un appartement neuf Genas au potentiel solide et durable.
Ancrez votre décision sur la lisibilité. Le parc propose des étages variés, du 0e au 2e, pour répondre à des attentes différentes. Le programme neuf met l’accent sur un confort quotidien simple et bien pensé. La résidence Auréa est une invitation cohérente pour un appartement neuf Genas.
Pourquoi choisir ce programme ?
22 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cœur d’opportunité à Genas
Localisation résidentielle et maîtrisée, 22 lots avec balcons. Visibilité du calendrier et potentiel de demande. Idéal pour optimiser votre stratégie d’investissement à Genas.
Confort et calendrier maîtrisé
Balcons, faible hauteur, résidence à taille humaine. Actabilité 30/11/2026, livraison 12/2028. Parc lisible pour une demande locative claire et une gestion sereine.
Visez une stratégie claire. À Genas, la résidence Auréa offre des atouts concrets pour un investissement locatif Genas. Le programme neuf 2026 propose un calendrier lisible, favorable à une planification sereine. Vous inscrivez votre projet dans une dynamique locale équilibrée.
Optimisez avec la loi JEANBRUN. Le dispositif JEANBRUN ouvre la voie à une défiscalisation immobilier fondée sur l’amortissement. Cette approche structure l’investissement et la projection comptable. Elle répond aux attentes d’un investissement locatif Genas pragmatique et maîtrisé.
Diversifiez avec le meublé non géré. Le statut Meublé non géré peut soutenir une stratégie patrimoniale flexible. Il s’intègre à une logique d’occupation ou de location selon vos objectifs. Cette alternative renforce la défiscalisation immobilier, en complément de JEANBRUN.
Sécurisez votre calendrier. L’actabilité est prévue au 30/11/2026, avant une livraison en décembre 2028. Ce phasage aide à planifier financement, mise en location et stratégie de sortie. Votre investissement locatif Genas gagne en visibilité et en cohérence opérationnelle.
Ciblez un parc lisible. Les 22 lots, du 0e au 2e étage, facilitent l’adéquation aux profils de locataires visés. Les balcons constituent un plus d’usage apprécié. Le programme neuf 2026 renforce la désirabilité d’un investissement locatif Genas rigoureux et adaptable.
Découvrez une résidence neuve à l’échelle humaine. La résidence Auréa rassemble 22 lots, du rez-de-chaussée au 2e étage. Les annexes de type balcon apportent un confort quotidien précieux. Le programme s’adresse aux occupants exigeants et aux investisseurs attentifs.
Profitez d’un cadre pratique et serein. À Genas, l’environnement résidentiel favorise la qualité de vie et la stabilité. La résidence neuve répond aux attentes d’usages actuels, avec des espaces extérieurs choisis. Ce positionnement valorise la tenue du bien dans le temps.
Projetez-vous sur un calendrier lisible. L’actabilité intervient au 30/11/2026, avant une livraison en décembre 2028. Cette séquence facilite les démarches et l’organisation des étapes clés. Elle encadre votre stratégie d’acquisition et d’occupation.
Misez sur des prestations haut de gamme du quotidien. Les balcons et la composition à faible hauteur renforcent le confort. L’architecture privilégie une lecture claire des espaces et des circulations. Cette exigence favorise l’attractivité et la pérennité d’usage.
Inscrivez votre achat dans la durée. Le programme neuf 2026 souligne une construction 2028 aux standards actuels. L’offre convient à la résidence principale comme à l’investissement. Vous profitez d’une résidence neuve qui conjugue fonctionnalité et stabilité patrimoniale.
Visez la clarté et la projection. À Genas, la résidence Auréa offre un cadre structuré pour agir maintenant. Le programme neuf 2026 s’appuie sur un calendrier précis et rassurant. Vous anticipez sereinement les étapes de votre projet.
Captez une dynamique locale solide. L’implantation et les balcons soutiennent la désirabilité à long terme. Cette attractivité nourrit la valorisation immobilière Genas de manière progressive. Elle consolide un patrimoine immobilier adapté aux usages actuels.
Choisissez une stratégie souple. La présence de JEANBRUN et du meublé non géré soutient la planification fiscale. Vous ajustez votre montage selon vos objectifs de détention et d’occupation. Cette flexibilité renforce l’ambition d’un investissement pérenne.
Projetez-vous sur l’horizon de livraison. L’actabilité au 30/11/2026 et la livraison en décembre 2028 cadrent vos décisions. Cette visibilité facilite le financement et la préparation opérationnelle. Vous ancrez durablement votre patrimoine immobilier à Genas.
Concluez avec une vision durable. La résidence Auréa combine qualité d’usage, lisibilité et localisation. Elle alimente une valorisation immobilière Genas cohérente dans le temps. Vous sécurisez un investissement pérenne au service de vos objectifs.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Loi JEANBRUN
Bénéficiez d’un amortissement avec la loi JEANBRUN. Structurez votre stratégie comptable et lissez l’effort d’épargne dans le temps, au cœur d’un achat en VEFA.
Meublé non géré
Optez pour le meublé non géré pour diversifier vos leviers. Profitez d’une fiscalité adaptée et de la déduction des intérêts, selon votre stratégie patrimoniale.
Résidence Principale
Profitez des frais de notaire réduits en VEFA pour votre résidence principale. Bénéficiez d’un achat neuf cadré et d’une visibilité claire sur le calendrier.
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