Studio 142
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
16 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 982 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
19,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
6 982 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
19,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Angers, 49000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf pour investir immobilier Angers avec visibilité et sécurité. La résidence Studio 142 s’impose comme une adresse efficace et ciblée. Cet appartement neuf Angers, au format studio, optimise l’usage et la demande locative actuelle. Résidence Studio 142, c’est la promesse d’un positionnement clair et performant. Angers séduit par son dynamisme universitaire et son cadre de vie. Vous profitez d’un bassin d’emplois solide et d’une mobilité douce appréciée. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une ville attractive et reconnue. Vous capitalisez sur une localisation recherchée, propice à l’occupation continue. La résidence Studio 142 propose exclusivement des T1, répartis du 1er au 6e étage. Le parti-pris est simple et efficace, pensé pour la rotation étudiante et jeunes actifs. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la rationalité d’usage. Cet appartement neuf Angers valorise un confort prêt à louer, dans un cadre soigné. Investisseurs, vous ciblez un segment clair avec une gestion simplifiée. Les 16 lots disponibles offrent une opportunité rare, concentrée et lisible. Une livraison prévue en septembre 2027 facilite votre calendrier patrimonial. Le programme neuf 2025 aligne timing, demande et potentiel de valorisation.
Pourquoi choisir ce programme ?
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Ciblage locatif efficace
16 T1 du 1er au 6e étage, pensés pour étudiants et jeunes actifs. Rotation naturelle et mise en location rapide pour sécuriser vos revenus.
Construction optimisée
Résidence neuve, livraison septembre 2027. Prestations fonctionnelles pour une gestion simplifiée et une mise en marché sans friction.
Le marché d’Angers combine démographie étudiante et attractivité économique. La tension locative sur les petites surfaces renforce la liquidité. Investissement locatif Angers rime ici avec formats adaptés et absorption rapide. Ce programme neuf 2025 répond aux moteurs structurels de la demande. Le dispositif LMNP est au cœur de la stratégie de défiscalisation immobilier. Vous profitez du cadre LMNP pour optimiser l’imposition des revenus. Amortissements et régime adapté soutiennent la performance nette. L’adossement à LMNP structure une trajectoire patrimoniale maîtrisée. La clientèle cible regroupe étudiants, jeunes actifs et primo-employés. Les T1 favorisent une mise en location rapide et récurrente. Cet appartement neuf Angers sécurise l’occupation avec une offre calibrée. Le profil des locataires correspond aux fondamentaux du bassin angevin. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé apporte visibilité et tangibilité. Vous arbitrez avec un actif réel et un flux locatif potentiellement stable. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce l’attractivité globale. Investissement locatif Angers devient un vecteur de diversification robuste.
La résidence neuve Studio 142 se concentre sur une architecture fonctionnelle. Les lignes sont sobres, au service d’un usage quotidien fluide. Les étages du 1er au 6e structurent une lecture claire du bâti. Cette construction 2027 vise l’efficacité et la pérennité. À l’intérieur, les T1 privilégient ergonomie et confort immédiat. Les aménagements favorisent la simplicité d’entretien pour la location. L’approche “prêt à vivre” soutient la mise en marché rapide. Vous ciblez des prestations haut de gamme rationnelles et utiles. Les espaces communs sont pensés pour la circulation simple et sûre. La configuration optimise l’accessibilité aux niveaux et lots. Les volumes partagés réduisent les coûts d’usage au quotidien. Cette résidence neuve priorise un cadre fonctionnel et durable. L’environnement urbain angevin concentre services et mobilités. La proximité des pôles d’études et d’emplois dynamise la demande. Vous bénéficiez d’un cadre de vie attractif et renommé. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une ville aux fondamentaux solides.
Studio 142 réunit format, localisation et clarté d’usage. Les 16 T1, du 1er au 6e étage, offrent une lecture simple. L’appartement neuf Angers convient à une stratégie locative disciplinée. Vous consolidez un patrimoine immobilier aligné sur la demande locale. Angers poursuit sa transformation et renforce son attractivité. Les flux étudiants et jeunes actifs soutiennent la dynamique. Investir immobilier Angers reste pertinent face aux tendances urbaines. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans une trajectoire de ville gagnante. À long terme, l’axe est la valorisation immobilière Angers. Le cadre LMNP optimise fiscalité et flux locatifs. Vous arbitrez un investissement pérenne avec visibilité d’usage. Le patrimoine immobilier se construit pas à pas, avec cohérence. Le calendrier soutient une stratégie planifiée jusqu’à 2027. L’actabilité est prévue au 30/11/2025, pour une projection sereine. Les lots disponibles permettent un choix immédiat et réfléchi. Saisissez l’opportunité Studio 142 tant que la fenêtre est ouverte.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP optimisé
Profitez du LMNP: récupération potentielle de TVA selon conditions et amortissement comptable pour alléger la fiscalité sur vos revenus locatifs meublés.
Intérêts déductibles
Déduction possible des intérêts d’emprunt en location meublée, pour améliorer le résultat net imposable et lisser l’effort d’épargne.
Plus-value maîtrisée
Horizon long terme favorable avec amortissements non réintégrés à la revente en LMNP, contribuant à une gestion optimisée de la plus-value.
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