Location meublée et réduction d'impôt 11% de réduction d'impôt du montant investi Plafond de 300000€ HT d'investissement, Loyers garantis par bail commercial 3 666 € de réduction d'impôt par an, revenus complémentaires pour la retraite.

L'essentiel de la Loi Censi Bouvard - Lmnp

Du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2016, la loi Censi-Bouvard LMNP, vous permet de :

  • Bénéficier de 1 200 € à 3 667 € de réductions d'impôts par an pendant 9 ans.
  • Vous récupérez la TVA (20 %) de votre investissement en loi Censi Bouvard.
  • Vous pouvez cumuler les investissements en loi Censi Bouvard la même année et bénéficier jusqu'à 33 000 € de réduction d'impôt.
  • Les loyers sont garantis par bail commercial sur 9 ans et + !
  • Au total, c'est jusqu'à 31 % d'économies d'impôts du montant Hors Taxe du/des biens immobiliers..
  • Vos impôts et vos loyers financent plus de 3/4 de votre investissement en loi Censi Bouvard.

Les conditions d'application de la Loi Censi Bouvard 2016

  • Vous achetez un logement neuf en 2015 dans une résidence de tourisme classée, une résidence étudiante avec services ou une résidence pour personnes âgées ou handicapées.
  • Vous le donnez en location par bail commercial pendant 9 ans minimum à l'exploitant de la résidence
  • Vos loyers sont garantis par bail commercial
  • Vous récupérez la TVA immobilière (20% du prix de revient hors taxes du logement)
  • Vous réduisez vos impôts de 11% du prix de revient hors taxes du logement (dans la limite de 300 000 €), étalé sur 9 ans.

Bon à savoir 

  • Une défiscalisation possible dès 50.000 € HT (achat d'un studio meublé dans une résidence pour étudiant par exemple).
  • Pas d'obligation d'inscription au RCS (Registre du Commerce et des Sociétés). Toutefois, le "statut de Loueur en Meublé" peut être déposé au RCS pour les investisseurs qui le souhaitent.
  • Une défiscalisation dès 2016 : vous pouvez défiscaliser sur vos revenus de l'année en cours

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