à partir de 117 250,00 €

Le Panorama

Situé à mi pente sur le coteau surplombant l'axe historique de la rue Jeanne d'Arc, le terrain est un belvédère naturel entre les bois de Mont-Saint-Aignan et la ville moyenâgeuse.
Le projet propose par sa conception des logements agréables à vivre et bénéficiant de vues lointaines de grandes qualités.
Une architecture sobre, de grande tenue, évitant les « faux-nez» et privilégiant les matériaux de qualité, garantit un ancrage dans le tissu urbain sur la durée et évitant les effets de mode .
Conformes aux prescriptions des normes actuelles, les logements sont économes et l'exceptionnelle exposition plein sud permet de bénéficier d'apports solaires gratuits.

L'EMPLACEMENT

Les atouts de la Rive Droite - Un emplacement recherché

Rive originelle et historique de la ville de Rouen, la Rive Droite offre tous les atouts d'une qualité de vie remarquable avec ses musées dont le magnifique musée des beaux arts ainsi que de nombreux monuments historiques tels la cathédrale Notre Dame, le Gros Horloge qui relatent l'histoire passionnante de la ville.
C'est aussi une artère principale que constitue la rue Jeanne d'Arc et ses nombreux commerces qui mène à la gare au style art nouveau avec son beffroi caractéristique mais également ses établissements scolaires de renom, la place du Vieux-Marché, ses parcs et jardins ainsi que ses maisons anciennes pleines de charme.

PRESTATIONS

Les logements

  • Appartements du Studio au 5 pièces sur mesure
  • Appartements personnalisables : agencement des pièces, matériaux, coloris, etc ...
  • Carrelage dans le séjour et parquet dans les chambres
  • Balcon et/ou terrasse pour chaque appartement agrémentés de dalles de bois exotiques
  • Jardin privatif pour les logements en rez-de-chaussée
  • Grandes baies vitrées en aluminium avec lumière naturelle en abondance
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage individuel gaz

Les parties communes

  • Hall d'entrée par Rebecca NEWMAN, INTERFACE DESIGN PARIS
  • Contrôle d'accès par videophone
  • Sas sécurisé avec double porte d'accès
  • Salle de Fitness réservée aux occupants
  • Ascenseur desservant tous les étages
  • Accès sous-sol sécurisé
  • Parkings, garages et locaux vélos en sous-sol
  • Jardin intérieur paysagé

RT 2012

Conformément à l'article 4 de la loi Grenelle 1, la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) marque la généralisation des Bâtiments à Basse Consommation (BBC) en fixant 3 exigences de résultats:

  1. Limiter les besoins énergétiques du bâtiment, notamment par une conception bioclimatique du bâti.
  2. Réduire les consommations d'énergie du logement en les limitant à 50 kWhEP/m2/an.
  3. Les logements RT 2012 consomment 2 à 3 fois moins d'énergies primaires que les logementsconstruits sous la précédent réglementation RT 2005.


La RT 2012 fixe également quelques exigences de moyens comme:

  • Le traitement des ponts thermiques
  • La performance de l'étanchéité à l'air
  • Une surface minimale de baie vitrée
  • La mise en place de protection solaire.

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
État Référence Type Pièces Surface Étage
A01 Appartement T3 67 m² RDC
A02 Appartement T3 67 m² RDC
A03 Appartement T3 59 m² RDC
A25 Appartement T2 46 m² R+2
B35 Appartement T1 36 m² R+3
B41 Appartement T5 113 m² R+4
A04 Appartement T1 34 m² RDC
B15 Appartement T1 36 m² R+1
A05 Appartement T2 46 m² RDC
A15 Appartement T2 46 m² R+1
B14 Appartement T2 46 m² R+1
A16 Appartement T3 69 m² R+1
A21 Appartement T3 67 m² R+2
B45 Appartement T4 84 m² R+4
A24 Appartement T1 34 m² R+2
A35 Appartement T2 46 m² R+3
A42 Appartement T3 67 m² R+4
A32 Appartement T3 44 m² R+3
B02 Appartement T3 71 m² RDC
B04 Appartement T4 88 m² RDC
B12 Appartement T4 82 m² R+1
B16 Appartement T2 56 m² R+1
B32 Appartement T4 82 m² R+3
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