à partir de 115 275,00 €

Le Ducal

Située dans la partie résidentielle du centre-ville de Caen, la résidence seniors LE DUCAL offrira à ses hôtes un cadre de vie calme et aéré, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et services d’une grande ville.

Les logements, conçus pour des personnes à mobilité réduite, sont décorés et meublés par un architecte d’intérieur, de même que les espaces de réception, de détente et de bien-être, qui occupent une grande partie du rez-de-chaussée de l’immeuble. A l’extérieur, une terrasse et un jardin permettent de profiter des beaux jours.

La résidence services LE DUCAL dispose de 97 places de parking, un accueil 7j/7, un salon, une salle à manger avec service de restauration, un home cinéma, une salle de sport et un sauna. De nombreux services et activités sont en outre proposés aux résidents.

Un investissement sécurisé

Investir dans une résidence seniors Les Essentielles, c’est bénéficier des avantages fiscaux du dispositif Censi-Bouvard ou du statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) et s’assurer un revenu à long terme protégé par un bail commercial.

La résidence LE DUCAL à CAEN offre une rentabilité de 4,20%.
Labellisée Les Essentielles par Soi Santé Plus, la résidence LE DUCAL de Caen sera gérée par la société Ocarina Gestion, spécialisée dans la gestion de résidences seniors. Le réseau des résidences seniors Les Essentielles comprend près d’une dizaine de sites répartis sur toute la France.
Le sérieux du gestionnaire et un strict cahier des charges garantissent la pérennité des résidences Les Essentielles. Rien n’est laissé au hasard : adéquation du concept avec la demande, attractivité de l’emplacement et compétitivité du prix sont étudiés de manière à assurer un remplissage optimal des résidences dès leur ouverture.

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
État Référence Type Pièces Surface Étage
A107 Appartement F2 44 m² R+1
A108 Appartement F2 47 m² R+1
B004 Appartement F2 48 m² RDC
B005 Appartement F3 61 m² RDC
B006 Appartement F2 44 m² RDC
B102 Appartement F3 68 m² R+1
B103 Appartement F3 62 m² R+1
B104 Appartement F2 44 m² R+1
B105 Appartement F2 44 m² R+1
B107 Appartement F3 57 m² R+1
B108 Appartement F3 55 m² R+1
B109 Appartement F3 62 m² R+1
B110 Appartement F2 47 m² R+1
B203 Appartement F3 62 m² R+2
B206 Appartement F2 49 m² R+2
B208 Appartement F2 55 m² R+2
B209 Appartement F3 62 m² R+2
B210 Appartement F2 47 m² R+2
B303 Appartement F3 62 m² R+3
B307 Appartement F3 59 m² R+3
B308 Appartement F3 55 m² R+3
B309 Appartement F3 62 m² R+3
B310 Appartement F2 47 m² R+3
B407 Appartement F3 59 m² R+4
B408 Appartement F3 55 m² R+4
B410 Appartement F2 47 m² R+4
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10 Rue de Penthièvre - 75008 PARIS

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