à partir de 98 500,00 €

Château d'Abondant

LA VILLE : ABONDANT

A seulement 1h de route de Paris et à 1h de train de la gare Montparnasse, la ville d’Abondant est située aux portes de l’Ile-de-France, dans le département de l’Eure-et-Loir.
Cette ville de 2 500 habitants connaît une évolution démographique constante, si bien qu’elle vient de recenser 400 habitants de plus en 2 ans (+ 20%). Cette croissance s’explique par l’augmentation des prix de l’immobilier parisien, ce qui pousse les Franciliens à s’écarter de l’agglomération parisienne.

Abondant jouit d’une localisation idéale, la ville se situe notamment à 30 minutes de la zone de Saint Quentin en Yvelines et de son dynamisme économique.

UNE VILLE AUX PORTES DE PARIS

Dépendant de l’agglomération parisienne avec laquelle elle entretient une grande proximité, Abondant bénéficie de l’élargissement du tissu urbain francilien facilité par les réseaux de communication et de transport.

Située à 5 kilomètres de la gare de Marchezais-Broué, la ville d’Abondant est reliée au centre de Paris par le réseau SNCF en 1 heure.

Le dynamisme du département des Yvelines

A la frontière du département des Yvelines, la ville d’Abondant offre un cadre de vie qualitatif à seulement 30 minutes de Versailles.

Le dynamisme du département des Yvelines, localisé sur les zones d’ Elancourt, Montigny-le-Bretonneux, Saint- Quentin-en-Yvelines ou encore Guyancourt, garantie l’attractivité des villes péri-urbaines, parmi lesquelles se trouve Abondant.

L’AGGLOMERATION DE DREUX

Située à 7 kilomètres au nord-est de Dreux, Abondant fait partie de la Communauté d’Agglomération du Pays de Dreux regroupant 112 000 habitants.

L’agglomération de Dreux rayonne par son dynamisme. Regroupant 78 communes, il s’agit de la première communauté d’agglomération de France.

LE SITE : LE CHÂTEAU D’ABONDANT

Le château d’Abondant, bâti au XVIIème siècle, présente une architecture Louis XIII. Il s’inscrit dans l’achèvement de la conversion de la forteresse féodale vers la résidence d’agrément avec hiérarchisation des volumes : avantcorps, élévation et distribution des pavillons d’about.

Le château d’Abondant offre un bel exemple de traitement architectural avec son décor d’harpages en briques et remplissage en enduit blanc. Celui-ci montre une hiérarchisation simple dans une grande simplicité des lignes.

Pour le corps central originel du château, des lucarnes en briques et enduit couronnent la naissance des toitures. De grandes cheminées en briques ornent ces hautes toitures pentues à la Française. Il montre la sobriété de traitement des façades des premières résidences d’agrément de cette époque.

Au milieu du XVIIIème siècle, l’ancien château XVIIème sera flanqué de deux pavillons supplémentaires qui garderont la simplicité du jeu de briques et enduit d’époque Louis XIII mais seront surmonté de toitures à la Mansart, style de ce siècle.

LE PROJET : RESTAURATION DU CHÂTEAU D’ABONDANT

Le projet vise à restaurer l’ensemble du Château, sis 42 Grande Rue à Abondant, inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté en date du 8 septembre 1928.

Actuellement divisé en 52 lots de copropriété, le projet engagera une restauration complète du site dans le respect de la copropriété existante. Le parc fera l’objet d’un aménagement paysager mêlant le végétal et le minéral. Les circulations seront rétablies conformément à l’état originel du site.

Un soin particulier sera apporté à la grille en fer forgé, elle-même inscrite au titre des Monuments Historiques, délimitant l’entrée du site et soulignant toute sa majesté.

Des places de stationnement seront agencées de manière à satisfaire les besoins des futurs occupants.

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
État Référence Type Pièces Surface Étage
30 Appartement T1 26 m² R+2
01 Appartement T2 33 m² RDC
22 Appartement T2 34 m² R+1
02 Appartement T3 57 m² RDC
28 Appartement T1 21 m² R+2
08 Appartement T1 22 m² R+1
03 Appartement T2 48 m² RDC
52 Appartement T1 19 m² R+1
35 Appartement T1 30 m² R+3
24 Appartement T1 21 m² R+2
48 Appartement T1 29 m² R+1
42 Appartement T1 26 m² RDC
23 Appartement T2 53 m² R+2
18 Appartement T1 21 m² R+1
06 Appartement T3 121 m² RDC
09 Appartement T2 33 m² R+1
39 Appartement T1 22 m² R+3
10 Appartement T2 45 m² R+1
04 Appartement T2 45 m² RDC
11 Appartement T2 41 m² R+1
12 Appartement T1 19 m² R+1
13 Appartement T2 34 m² R+1
14 Appartement T1 22 m² R+1
15 Appartement T2 39 m² R+1
16 Appartement T1 28 m² R+1
17 Appartement T2 50 m² R+1
19 Appartement T2 44 m² R+1
20 Appartement T1 37 m² R+1
21 Appartement T1 20 m² R+1
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