Chelles est une commune du département de Seine-et-Marne, située dans la région Île-De-France. Elle compte 53 247 habitants, ce qui fait d'elle la deuxième ville la plus peuplée du département après Meaux. Durant l'époque Mérovingienne, Chelles était considérée comme la "Capitale" de la France. Elle s'est par ailleurs inscrite dans l'Histoire de France avec l'édification de son abbaye royale. Située aujourd'hui à moins de 20km de Paris et 20mn de l'aéroport internationnal de Roissy Charles De Gaulle, Chelles dispose de nombreux espaces naturels et équipements de loisirs, dont une base nautique et plusieurs parcs. La ville ne manque pas d'atouts.

La rue de Gournay, située aux abords du canal de Chelles et de la Marne, se trouve dans le quartier Maréchal Foch. Ce quartier résidentiel de centre-ville se compose de commerces de proximité, de petits immeubles et pavillons. S'y trouve également le conservatoire de musique.

Le projet est constitué d'une résidence composée de quatre corps de bâtiment, comptabilisant 74 lots comprenant des studios, des T2, des T3 ainsi que 48 places de parking. La résidence est située dans un cadre agréable et verdoyant au bord du canal de Chelles et de la Marne, lieu idéal pour les promenades et la détente.  A 9 minutes en voiture et 23 minutes en bus (n°213) de l'Université Paris-Est Marne-La Vallée UPEM, la résidence est une excellente opportunité d'investissement, sur un marché marqué par une demande non satisfaite de bien de petites tailles à destination des jeunes ménages et étudiants.