LES HAUTS DE CHEVERNY
À Saint-Herblain, LES HAUTS DE CHEVERNY signe une adresse rare et pertinente pour celles et ceux qui recherchent un actif immobilier sélectif, bien positionné et lisible à long terme. Dans cette commune dynamique de l’ouest nantais, reconnue pour son cadre résidentiel équilibré, le programme s’inscrit comme une opportunité d’arbitrage entre valorisation patrimoniale et confort d’usage. L’architecture contemporaine et la configuration intimiste de la résidence (un parc limité d’unités) créent d’emblée une impression de qualité et de pérennité, essentielle pour sécuriser un projet d’investissement ou d’installation en résidence principale. Le positionnement en étages élevés, du 3e au 4e, renforce l’attractivité des appartements en favorisant luminosité et tranquillité, deux critères particulièrement recherchés par les occupants comme par les bailleurs exigeants. La palette de typologies — du T1 au T3 — permet de répondre à des besoins variés, depuis le pied-à-terre jusqu’au logement familial compact, en passant par le bien idéal pour une stratégie locative maîtrisée. Cette modularité d’usage, combinée à un calendrier clair avec une livraison prévue en décembre 2027, donne de la visibilité et de la sérénité à chaque étape du projet. Avec LES HAUTS DE CHEVERNY, l’investisseur comme l’acquéreur en résidence principale bénéficie d’un positionnement stratégique à Saint-Herblain, où l’offre de logements neufs demeure mesurée. La résidence, de taille humaine, promet un environnement calibré pour la durabilité: des volumes optimisés, des prestations tournées vers la fonctionnalité et des espaces extérieurs valorisants. Le résultat: un actif capable de conjuguer attractivité immédiate et potentiel de conservation, dans une commune dont la réputation résidentielle soutient la demande d’occupation sur le long terme. Pour un investissement raisonné comme pour un projet de vie, le programme coche les cases d’un choix sûr et cohérent.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
8 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif sécurisé
6 lots disponibles dans une résidence de 8 unités, appartements en 3e-4e étages et typologies T1 à T3: attractivité et vacance maîtrisée.
Visibilité du calendrier
Actabilité au 30/09/2025 et livraison en décembre 2027: planification du financement et préparation de l’exploitation facilitées.
LES HAUTS DE CHEVERNY offre une combinaison recherchée de visibilité, flexibilité d’exploitation et cadre juridique clair. Trois usages sont possibles selon votre stratégie: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité constitue un atout pour piloter la performance de l’actif en fonction de votre profil et des cycles de marché. En résidence principale, l’acquéreur bénéficie des standards de l’immobilier neuf en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), avec un parcours d’acquisition balisé. En location longue durée, la profondeur de marché sur des typologies T1 à T3 s’adresse à un large éventail de locataires. En location saisonnière, la flexibilité d’occupation peut soutenir une optimisation de l’usage, dans le respect de la réglementation locale. Le calendrier renforce la lisibilité: actabilité prévue au 30/09/2025 et livraison annoncée en décembre 2027. Pour l’investisseur, cela signifie la possibilité d’anticiper le financement, d’étaler l’effort d’épargne et de préparer la mise en exploitation dans un cadre contractuel sécurisé. La résidence, composée d’un nombre limité d’unités, favorise une gestion sereine et un positionnement qualitatif, souvent mieux perçu par le marché locatif qu’un ensemble de grande taille. Le potentiel locatif s’appuie sur des critères intrinsèques solides: étages élevés (3e et 4e) valorisant l’ensoleillement et le calme, variété de typologies répondant aux besoins des célibataires, jeunes actifs, couples ou petites familles, et cadre résidentiel de Saint-Herblain, reconnu pour sa stabilité. Sans recourir à des hypothèses de rendement chiffrées, l’approche consiste ici à sécuriser l’attractivité d’usage pour maximiser l’occupation, réduire la vacance et préserver la valeur dans le temps. LES HAUTS DE CHEVERNY se positionne ainsi comme un support patrimonial équilibré, conciliant prudence, perspectives et options d’exploitation adaptées.
La résidence LES HAUTS DE CHEVERNY se distingue par son format intimiste et sa composition mesurée, gage d’un cadre de vie calme et d’une gestion efficiente. Avec des logements situés du 3e au 4e étage, l’architecture favorise la lumière naturelle et la prise de hauteur, éléments appréciés pour le confort quotidien et la valorisation locative. Le programme propose des appartements déclinés en T1, T2 et T3, permettant d’adresser des besoins variés: premier achat, résidence principale compacte ou investissement locatif rationnel. La présence d’espaces extérieurs vient prolonger les intérieurs et renforce l’attractivité générale des logements. Pensée pour une clientèle exigeante, l’opération met l’accent sur la fonctionnalité et la durabilité des aménagements, afin de garantir une expérience résidentielle qualitative au quotidien. La nature même du programme — un parc restreint d’unités et des lots disponibles en nombre limité — crée un sentiment d’exclusivité et limite la concurrence interne, un point essentiel autant pour le bien-être des occupants que pour la valeur perçue auprès des candidats locataires. L’environnement résidentiel de Saint-Herblain consolide ce positionnement: une commune reconnue pour son cadre de vie, sa stabilité et son attractivité, autant de facteurs propices à un usage pérenne du bien. La documentation disponible (photos) permet d’apprécier l’esprit architectural et la cohérence d’ensemble, tandis que le calendrier clairement établi offre une visibilité confortable sur la mise en œuvre du projet. Enfin, la combinaison entre étages élevés, diversité des typologies et taille humaine de la résidence aboutit à une proposition équilibrée, prête à répondre aux attentes d’occupants recherchant calme, clarté et praticité, tout en soutenant les objectifs de conservation de valeur sur le long terme.
LES HAUTS DE CHEVERNY réunit les fondamentaux d’un investissement maîtrisé: une résidence à taille humaine, des appartements situés en étages élevés, un choix de typologies pertinentes et un calendrier défini, de l’actabilité au 30/09/2025 à la livraison en décembre 2027. Pour l’investisseur, ces repères offrent de la lisibilité et réduisent l’aléa opérationnel. Pour l’acquéreur en résidence principale, ils garantissent un parcours d’achat structuré et la perspective d’un emménagement planifié. Les atouts-clés se lisent dans la combinaison entre qualité d’usage et flexibilité d’exploitation. La possibilité d’opter pour la résidence principale, la location longue durée ou la location saisonnière permet d’ajuster la stratégie en fonction des objectifs de patrimoine, de transmission ou de diversification. La commune de Saint-Herblain, appréciée pour son cadre résidentiel, soutient une demande régulière, favorable à la stabilité d’occupation et à la préservation de la valeur dans le temps. À moyen et long terme, l’approche patrimoniale prend tout son sens: un actif neuf, positionné sur des surfaces et des configurations adaptables sans s’enfermer dans un segment mono-produit; une résidence restreinte en nombre d’unités, propice à la sérénité; des logements en hauteur, recherchés pour leur luminosité et leur confort. Cette somme de paramètres construit un socle robuste pour traverser les cycles immobiliers, en limitant la vacance et en maintenant l’attractivité auprès d’un spectre large d’occupants. En conclusion, LES HAUTS DE CHEVERNY constitue une opportunité cohérente pour qui souhaite allier sécurité, visibilité et potentiel d’usage à Saint-Herblain. Une adresse calibrée pour investir avec méthode ou s’installer durablement, en capitalisant sur des choix architecturaux et opérationnels orientés vers la pérennité et la valeur.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 107 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
47,8 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
4 107 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
47,8 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Saint-Herblain, 44800
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Achat neuf en VEFA avec frais de notaire réduits. Cadre d’acquisition clair et étapes contractuelles balisées jusqu’à la livraison.
Location Long Terme
Revenus fonciers éligibles à la déduction de charges et intérêts selon le régime choisi, pour optimiser l’effort financier dans la durée.
Location Saisonnière
Souplesse d’exploitation et fiscalité adaptée à l’usage saisonnier, dans le respect des règles locales et de votre situation fiscale.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 761 | t3 | 76 m² | 4 | ||
| 762 | t3 | 67 m² | 4 | ||
| 763 | t2 | 45 m² | 3 | ||
| 764 | t2 | 41 m² | 4 | ||
| 765 | t1 | 36 m² | 4 | ||
| 766 | t1 | 34 m² | 4 | ||
| 767 | t2 | 43 m² | 3 | ||
| 768 | t2 | 41 m² | 3 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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