LA QUESTION À L'EXPERT : LE DÉFICIT FONCIER

Bonjour, je ne comprends pas pourquoi nous trouvons des biens immobiliers dans la catégorie Déficit Foncier de votre site. Doit-on nous-même réaliser les travaux ? Dans quel état les biens sont-ils vendus ?

Tout d'abord, nous devons préciser que le Déficit Foncier est un dispositif de droit commun que chacun peut appliquer lorsqu'il loue un bien immobilier. Si les recettes sont inférieures aux charges alors un déficit foncier peut-être appliqué sur les autres revenus. Vous pouvez retrouver les détails de ce dispositif sur notre guide http://www.supinvest.fr/guide-fiscal/deficit-foncier/

L'autre approche consiste à acheter un bien immobilier avec une part de travaux intégrée au montant de l'acquisition. Dans cas, l'acheteur n'a rien à gérer, c'est un pack clé en main pourrions-nous dire. C'est un très bon moyen faire baisser vos revenus de manière très significative. Il en est de même pour les acquisitions en Malraux et en Monument Historique.

Ces dispositifs sont très souvent utilisés en fin d'année, car les avantages sont appliqués l'année de la signature de l'acte et non l'année de la livraison du bien comme c'est le cas pour la loi Pinel.

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